Een eigen woonboerderij; de droom van elke dierenarts

Een woonboerderij, het liefst eentje met een rieten kap en genoeg grond om wat kippen, schapen, paarden en eventueel zelfs koeien te houden. Is dat niet de droom van de gemiddelde dierenarts die zich wil gaan settelen?

Normaal gesproken is het voor de dierenarts geen enkel probleem wanneer de boerderij van binnen wat gedateerd is. Voor de meeste bewoners is de woonboerderij namelijk een langetermijn-project, waarvan je in een aantal jaar – door middel van bloed, zweet, tranen en gespaard geld – een droomhuis maakt.

Banken zijn kritischer

Tot voor kort vonden de banken dit ook geen probleem en gaven zij zonder moeite een hypotheek voor een woonboerderij, zelfs voor de grootste opknappers. Sinds de markt echter iets afgekoeld is, huizen langer te koop staan en wat in waarde dalen, merken wij dat daar verandering in komt.

Banken zijn kritischer gaan kijken naar het onderpand dat zij financieren. Ze zijn bang voor het risico dat een slecht onderhouden pand met zich meebrengt, zoals bij dit soort projecten vaak voorkomt. Banken gaan dan zoeken naar manieren om hun risico te verlagen, en daarmee jullie risico te verhogen.

Zo kunnen ze extra voorwaarden stellen bij het verstrekken van een hypotheek voor een woonboerderij. Dit kan bijvoorbeeld betekenen dat je meer eigen geld moet inbrengen, of dat je verplicht bent om een bouwdepot op te nemen voor noodzakelijke reparaties. Dit kan voor jou als koper vervelend zijn wanneer je van plan bent om de woonboerderij langzaam op te knappen, en omdat je misschien niet in staat bent om direct veel eigen geld in te leggen. Het kan dan helaas zo zijn dat de bank je geen hypotheek meer wil verstrekken voor jouw toekomstige droomhuis en dat is natuurlijk heel vervelend.

Inventariseer en informeer

Houd hier dus rekening mee op het moment dat je gaat kijken naar een woonboerderij. Inventariseer van tevoren de mogelijkheden op het gebied van eigen inbreng. Wij kunnen je als jouw hypotheekadviseur prima helpen. Natuurlijk is je bieding altijd onder voorbehoud van financiering, zo kom je niet voor verrassingen te staan.