Raadgevers Kuijkhoven
Uw adviseur voor ondernemen met zorg

Vraag vrijblijvend informatie aan

Profiteren van de lage hypotheekrente

Veel mensen met een hypotheek van voor de financiële crisis hebben een rentepercentage dat fors hoger is dan de huidige hypotheekrentes. Mogelijk geldt dit ook voor u. Het is logisch dat u dan ook graag wilt profiteren van deze historisch lage rentes.

Boeterente

Normaliter kost het tussentijds aanpassen van rentepercentages geld, omdat u meestal een boeterente aan de bank moet betalen. Deze boeterente is gebaseerd op de toekomstige rentebetalingen die de bank misloopt. Zeker als de rentevaste periode nog lang duurt kan deze boeterente fors oplopen, waardoor het tussentijds aanpassen van rentepercentages niet rendabel is.

Er zijn echter een paar situaties waarin u wel kunt profiteren van een lager rentepercentage. In dit artikel informeren wij u over de meest voorkomende situaties. Natuurlijk is een en ander wel afhankelijk van uw persoonlijke situatie.

Wachten tot verkoop woning

DF huisjes vierkant

Lage hypotheekrente

Verwacht u in de nabije toekomst uw bestaande woning te verkopen en een nieuwe woning te kopen? Dan kunt u beter even wachten tot het moment van verkoop. Bij de meeste banken kunt u dan namelijk boetevrij aflossen.

Oversluiten naar andere bank

U kunt er voor kiezen om uw hypotheek over te sluiten naar een andere bank. U betaalt dan boeterente bij uw huidige bank. Daarnaast betaalt u nog aanvullende kosten zoals notariskosten voor omzetting van de hypotheekakte. Daar staat tegenover dat u bij de nieuwe bank waarschijnlijk een lagere rente betaalt. Met een zogenaamde terugverdientermijnberekening wordt snel duidelijk of u de boeterente en de extra kosten terugverdient en zo ja, binnen hoeveel maanden.

Omzetten bij uw huidige bank

Het is ook mogelijk om de hypotheek om te zetten bij uw huidige bank. Dit werkt hetzelfde als het oversluiten naar een andere bank. U betaalt dan geen aanvullende (notaris-)kosten. Ook in deze situatie wordt een terugverdientermijnberekening gemaakt.

Rentemiddeling

Tot slot kunt u bij een aantal banken kiezen voor rentemiddeling. U hoeft de boeterente dan niet in één keer te betalen. De bank stelt de rente op uw bestaande hypotheek opnieuw vast en smeert de hogere rente die u nu betaalt uit over de nieuwe rentevaste periode. Dit komt dan bovenop de nieuwe lagere rente.

Voor veel mensen is rentemiddeling aantrekkelijk, omdat zij niet de financiële middelen hebben om de boete ineens te betalen. De banken die op dit moment rentebemiddeling aanbieden zijn: ING, SNS Bank en Obvion. Rabobank biedt het vanaf 1 juli 2016 aan. ABN AMRO (en wellicht de Direktbank) gaat het naar verwachting medio 2016 ook aanbieden.

Meer weten?

Het spreekt voor zich dat iedereen wil profiteren van een lagere rente. Of en op welke wijze u het beste kunt profiteren van een lagere rente is afhankelijk van uw persoonlijke situatie.

Onze hypotheekadviseurs kunnen u helpen met het maken van deze keuze.

Tekst: Mark Kiesbrink

Laatste nieuws
  •  

    Aflossingsvrije hypotheek

    Bij een aflossingsvrije hypotheek lost u gedurende de looptijd niets af; de hypotheekschuld blijft dus bestaan tot aan de einddatum. De bank gaat er vanuit dat u deze dan in één keer aflost. Weet u al hoe u af gaat lossen aan het einde van de looptijd?

    Lees Meer...

  •  

    Beroeps-AOV bij Movir

    Movir voert per 1 januari 2019 een aantal wijzigingen door in de Beroeps-AOV. Naast een verhoging van de premie zijn er aanpassingen in de voorwaarden, deels een verruiming, anderzijds een versobering. In dit artikel gaan wij in op deze aanpassingen die Movir gaat doorvoeren.

    Lees Meer...

  •  

    Representatiekosten, hoe werkt het.

    Hoe zit dat nu eigenlijk met representatiekosten en wat kan ik nu wel en wat kan ik nu niet aftrekken van de belasting (als ondernemingskosten)? Onze collega's bij Robbie Kompleet merken dat er veel vragen zijn over deze kosten en dat is ook begrijpelijk. Representatie kosten zijn de kosten die je maakt bij het uitvoeren van je onderneming.

    Lees Meer...

Gratis kennismakingsgesprek Contact
Leuk dat je onze website bezoekt. Om de gebruiksvriendelijkheid van onze website te verbeteren, maken wij gebruik van functionele en analytische cookies. Wij gebruiken geen tracking cookies. Naast het accepteren van de cookies, kun je deze ook beheren via 'Cookie instellingen'.
Accepteer cookiesCookie instellingen