Raadgevers Kuijkhoven
uw adviseur voor ondernemen met zorg

Profiteren van de lage hypotheekrente

Veel mensen met een hypotheek van voor de financiële crisis hebben een rentepercentage dat fors hoger is dan de huidige hypotheekrentes. Mogelijk geldt dit ook voor u. Het is logisch dat u dan ook graag wilt profiteren van deze historisch lage rentes.

Boeterente

Normaliter kost het tussentijds aanpassen van rentepercentages geld, omdat u meestal een boeterente aan de bank moet betalen. Deze boeterente is gebaseerd op de toekomstige rentebetalingen die de bank misloopt. Zeker als de rentevaste periode nog lang duurt kan deze boeterente fors oplopen, waardoor het tussentijds aanpassen van rentepercentages niet rendabel is.

Er zijn echter een paar situaties waarin u wel kunt profiteren van een lager rentepercentage. In dit artikel informeren wij u over de meest voorkomende situaties. Natuurlijk is een en ander wel afhankelijk van uw persoonlijke situatie.

Wachten tot verkoop woning

DF huisjes vierkant

Lage hypotheekrente

Verwacht u in de nabije toekomst uw bestaande woning te verkopen en een nieuwe woning te kopen? Dan kunt u beter even wachten tot het moment van verkoop. Bij de meeste banken kunt u dan namelijk boetevrij aflossen.

Oversluiten naar andere bank

U kunt er voor kiezen om uw hypotheek over te sluiten naar een andere bank. U betaalt dan boeterente bij uw huidige bank. Daarnaast betaalt u nog aanvullende kosten zoals notariskosten voor omzetting van de hypotheekakte. Daar staat tegenover dat u bij de nieuwe bank waarschijnlijk een lagere rente betaalt. Met een zogenaamde terugverdientermijnberekening wordt snel duidelijk of u de boeterente en de extra kosten terugverdient en zo ja, binnen hoeveel maanden.

Omzetten bij uw huidige bank

Het is ook mogelijk om de hypotheek om te zetten bij uw huidige bank. Dit werkt hetzelfde als het oversluiten naar een andere bank. U betaalt dan geen aanvullende (notaris-)kosten. Ook in deze situatie wordt een terugverdientermijnberekening gemaakt.

Rentemiddeling

Tot slot kunt u bij een aantal banken kiezen voor rentemiddeling. U hoeft de boeterente dan niet in één keer te betalen. De bank stelt de rente op uw bestaande hypotheek opnieuw vast en smeert de hogere rente die u nu betaalt uit over de nieuwe rentevaste periode. Dit komt dan bovenop de nieuwe lagere rente.

Voor veel mensen is rentemiddeling aantrekkelijk, omdat zij niet de financiële middelen hebben om de boete ineens te betalen. De banken die op dit moment rentebemiddeling aanbieden zijn: ING, SNS Bank en Obvion. Rabobank biedt het vanaf 1 juli 2016 aan. ABN AMRO (en wellicht de Direktbank) gaat het naar verwachting medio 2016 ook aanbieden.

Meer weten?

Het spreekt voor zich dat iedereen wil profiteren van een lagere rente. Of en op welke wijze u het beste kunt profiteren van een lagere rente is afhankelijk van uw persoonlijke situatie.

Onze hypotheekadviseurs kunnen u helpen met het maken van deze keuze.

Tekst: Mark Kiesbrink

Auteur : Mark Kiesbrink

Mark Kiesbrink

Ik geef juridisch advies, maak en beoordeel contracten en adviseer over vermogensopbouw



10 Starterstip

Bij Raadgevers Kuijkhoven adviseren we medische ondernemers al meer dan 40 jaar bij de uitoefening van hun vak. Goed advies is gewoon broodnodig.
Download PDF
Laatste nieuws
  •  

    Compensatieregeling zwangerschaps- en bevallingsuitkering

    Vanwege een wijziging in de Wazo in mei 2005, verviel de zwangerschap,- en bevallingsuitkering voor de vrouwelijke zelfstandige. Vanaf juni 2008 kregen zij opnieuw recht op een uitkering vanuit de ZEZ. De vrouwen in de periode tussen mei 2005 en juni 2008 konden dus geen aanspraak doen op een zwangerschapsuitkering. Minister Koolmees heeft daarvoor de compensatieregeling in het leven geroepen.

    Lees Meer...

  •  

    Veranderingen in de wet geboorteverlof op til

    In februari heeft de Minister van Sociale Zaken Wouter Koolmees een wetsvoorstel gepresenteerd waarin de partner recht krijgt op meer verlof bij de geboorte van een baby. Nu krijgen partners na de geboorte nog 2 dagen betaald verlof, maar vanaf volgend jaar is het de bedoeling dat de partner een hele week verlof krijgt.

    Lees Meer...

  •  

    DBA tot 1 januari 2020 in de ijskast

    De wet die een einde moest maken aan schijnzelfstandigheid wordt tot 2020 in de ijskast gezet. Daarna moet nieuwe wetgeving klaar zijn. Dat schrijven minister Koolmees (Sociale Zaken en Werkgelegenheid) en staatssecretaris Snel (Financiën) in een brief aan de Tweede Kamer. De handhaving van de wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (DBA) was eerder al opgeschort tot 1 juli van dit jaar.

    Lees Meer...

Gratis kennismakingsgesprek Contact