ZZP’er kan nu ook NHG-hypotheek krijgen

Verdiencapaciteit is van belang

Flexwerkers en ZZP’ers vormen een belangrijk deel van de werkzame beroepsbevolking (zo’n 40 %). Voor deze groep was een huis kopen in het verleden door de bank genomen geen haalbare kaart.

Aanpassingen

Inmiddels zijn de regels voor flexwerkers al aangepast. Sinds een paar maanden zijn er nu ook oplossingen voor ZZP’ers en kunnen zij een NHG-hypotheek afsluiten. Het voordeel van een NHG-hypotheek is dat in economisch ongunstige tijden restschulden worden opgevangen én de hypotheekrente lager is.

In het verleden moest een ondernemer drie boekjaren met goede cijfers overleggen. Was dat niet mogelijk dan ging de rente omhoog of werd de aanvrager gekort op de (maximale) hypotheek waardoor het huis buiten beeld raakte.

Verdiencapaciteit

Nu kijkt de geldverstrekker naar de verdiencapaciteit. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) – de uitvoerder van de NHG – heeft samen met geldverstrekkers deze optie ontwikkeld: voortaan wordt gekeken wat iemand de afgelopen drie jaar gemiddeld heeft verdiend. De ZZP’er moet wel aantonen dat hij of zij al langere dan een jaar actief is als zelfstandige.

Sjoerd Sikking

Geldverstrekkers zien natuurlijk ook dat een groot deel van de beroepsbevolking zelfstandig werkt. Dan is de aanpassing logisch. Voor de startende medisch ondernemer is dit goed nieuws. Logischerwijze is er veel belangstelling voor deze nieuwe mogelijkheid. Nu doen vooral kleine banken mee. De verwachting is dat de grotere banken straks volgen.

Overigens is de eerste hypotheek inmiddels afgesloten! Meer weten? Vraag het na bij uw eigen adviseur of bel met 030 252 54 00. Wij doen hypotheken voor woningen maar ook voor praktijkpanden.